莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
莱芜房地产网
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
银行贷款买房需要什么条件?要注意哪些事项?
2021/6/3   来源:乐居买房
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 当下买房人大多会选择贷款买房,这不仅省去了全款买房的生活压迫感,也可以自在的享受生活,那些正在奋斗的年轻人更是如此。但是银行贷款买房的事项你真的了解吗?


  买房子银行贷款时所需条件

  1、同意用所购的住房为抵押担保;


  2、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁;

  3、具备完全的民事行为能力;在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份;

  4、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款;

  5、具有稳定的职业和经济收入,信用一定要良好,有偿还贷款本息能力;

  6、已经签署购买住房的合同或者协议;


  需提交的资料

  1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明;


  2、借款的人还款能力的证明;

  3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书元件以及复印件;

  4、借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其他有效的居留证;

  5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件;

  6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件;

  7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件;

  8、要有交易住房的《房产价值评估报告》;

  9、贷款的人要求提供的其他证明文件或者资料。


  银行贷款买房要注意的事项

  1、申请贷款前不要动用公积金


  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、在借款初一年内不要提前还款

  按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款不仅没有好处,还有缴纳一部分的违约金,慎重选择。

  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

  当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。

  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

  当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人,以避免不必要的麻烦。

  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

  当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

  6、不要一时借款合同和借据

  申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。


  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
万福·晓天下 之《心中那副美丽的画》
·
省心又省力,精致生活从精装房开始!
·
“三孩生育政策”如何影响莱芜楼市?看看
·
三个理由告诉你车位为什么是必需品
·
夏天到了,就应该有这样一个院子
·
重磅!2021莱芜土拍新高度,成交价近
·
现场超火爆!香山名郡二期新品面世 广受
·
未来可期|恭喜翰林名苑3#、4#楼荣耀
·
南北都有窗就叫南北通透?别再被忽悠了
·
精装美宅 全新登场!
·
峯境人生,自当有位丨嬴兴园臻席车位认筹
·
恒大名都清栋劲惠 仅此6套!手慢无!
·
重磅!2021年莱芜区、钢城区高中阶段
·
中梁·鲁中首府限时一口价 分秒必争 还
 ◎ 购房指南
·
买房子有禁忌 有些楼层的房子最好不要买
·
买房不能一刀切,新房二手房流程大不同,
·
付了钱没证还不受法律保护!这些房子就是
·
注意了!这三大因素会影响你的房贷
·
房产证迟迟不下来 可能是这些原因造成的
·
这5个理由都不能当做拒交物业费的理由!
·
连这十四字口诀都看不懂 还想买黄金户型
·
买房时究竟选择边套房还是应该选择中间套
·
有什么方法可以增加业主的粘合度 小区物
·
暖气改造费用谁承担 天然气暖气怎么用
·
房产商入驻双十一“特惠”的房子你敢买吗
·
电商特价房能买吗?买特价房需要注意什么
·
想要买房快捷又省钱?先把购房预算做好!
·
从地段到户型 手把手教你怎么看房选房
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号