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复式、跃层、错层、loft……还傻傻分不清?
2021/7/20   来源:搜狐焦点网
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现在越来越多的朋友,无论是自家装修,还是出去旅游想租住的公寓,都喜欢选择类似loft的公寓住宿。在很多人的概念里,只要空间有两层的就是loft,或者家里空间有上下层的就是复式。实际上,有分隔户型特点的房屋,可以分成复式、跃层、错层和loft四种类型。

这几种类型各有优缺点,同时,在购买时的计费面积,也会有一定的区别。分别是如何的?集中来盘点一下。

01 复式

复式其实只有一层,不具备两层的完整空间。复式的层高一般是3~4米左右,比普通的房屋要稍微高一些。在后期设计时,可以在局部增加一层,用来安排卧室或者书房等房间,用楼梯作为联系。复式的计费面积会因为每个物业的上报价标准不同而不同,有些小区在申报时只申报一层面积,而有的小区则会申报两层面积。因此,在申报审批上标注基层复式,就按照基层的建筑面积收费。

复式的优点:

室内空间使用率高、合理地区分功能、动线分区。

复式的缺点:

层高降低后,可能会有部分人觉得压抑,公摊面积较大。

02 Loft

Loft可以理解为复式的一种,但户型要比复式户型更小一些。Loft最早是仓库、阁楼的意思,但现在大部分对loft的解释,是指那些由旧工厂或者仓库改造而成、很少有内墙和隔断的较高且开敞的空间,层高大约5.5米甚至更高。Loft的计费面积一般都会只按一层计算。

Loft的优点:

空间面积小总价较低、房屋可塑性强,空间设计灵活。

Loft的缺点:

装修成本较高、楼梯的设计不太适合老年人居住。

03 跃层

跃层住宅是真正意义上的,一个住宅用了两个楼层,单层层高约2.8~3米,双层总高约为5.6~6米。跃层上下层之间的连接,不通过公共楼梯而是采用内部小楼梯来实现,目前跃层住宅类型还相对较少,但跃层房屋的使用面积和建筑面积,均是2层使用面积和建筑面积的总和,因此价格也会相对较高。

跃层的优点:

空间面积较大,采光通风好、功能区分分步到位,空间层次感强。

跃层的缺点:

面积大,总价高,两层空间却只有一个安全出口,因此存在一定的隐患。

04 错层

尽管错层这个名词在平常生活中出现的不多,但错层的住宅类型在生活中不算少见,错层实际上是指用不同水平高度区分不同功能区的隔断方式,不同层之间的高度差较少,能稍微给人一种空间的立体感。尽管错层的室内面积有高度,但在面积计算的时候,还是按照平面住宅面积计算的。

错层的优点:

视觉上更加开阔,因为楼层错开,空间上更具有变化性和流动性。

错层的缺点:

室内台阶比较多,所以老年人或者小孩都不太适合居住。

以上就是几种不同类型户型的简单介绍,看完之后是不是更清晰了呢?我们在买房的时候,也许销售会说出很多名词,如果概念不清晰,可能会导致不合适的主观判断。另外,掌握这几类概念的优缺点,也可以在购房时更加准确地制定方案,更加合理地选购户型。

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